いま日本に求められているのは
自分をプラットフォーム化し
何があっても生き残れる
「ひとり社長」をめざすことなのです
独立する場合はもちろん
組織のなかでいきるのであっても。
帯には
何が起きても
生きていける人間に！
いま 読書中です。
2011年11月30日水曜日
2011年11月29日火曜日
2011年11月28日月曜日
トイレの神様
♪ トイレには
それはそれはきれいな女神様がいるんやで ♪
…ホンマに いてはりますよ。
と 京都で不動産業を営まれている face book友の社長が先日のセミナーで仰っていたのを想い出し 今日時間があったので 自宅兼事務所2階にある事務所用トイレの本格的掃除をスタート！
ウォシュレットもバラして外し … 必死こいて汗だくで磨きました。
ふぅ〜 きれなった。♪
しかし その後悲劇が…
掃除中はもちろん止水栓をちゃんと閉めてたんですけど 最後全部組み直して 止水栓開けたあと 悪魔クンがやってきました。
タンクに接続されてる 給水の分岐金具の洗濯バサミみたいなヤツを何を思ったのか パチンって開けっちゃったんです。(> <)
そしたら ポロリとあっけなく分岐金具は外れ落ち 当然のように水は勢いよく噴出！
ギェッ〜！止水栓 止めな止めな…
もう床 ビチャビチャですわ。
重力の法則に従って 大量の水は階下にも。
（階下もトイレで良かった〜＾＾ ちなみに設計者わたしナイス）
背中に感じる 裏社長(ﾖﾒ）の恐らく白いであろうツメターイ視線…(> <)
あ〜あ ま しゃあないわ。
ひと月早い大掃除やと思って。^ ^ ;
ちなみに…
今日業務用の強力トイレ掃除グッズも発注したので これから毎日磨きあげますよ〜
トイレの神様…お待ちしていま〜す。^ ^ /
2011年11月27日日曜日
人のふり見て我がふり直せ
今日は おススメ物件にもアップしたんですけど 新物件が出たので現場に写真を撮りに行ってきました。
現場に到着！…すると 先客が…大阪ナンバーの不動産屋さんでした。
どうやらその人も物件の写真を撮りにきたみたいですが 道幅4ｍの道路のまん真ん中に車を停めて 物件のまん前で大きな声で携帯電話でお話中〜
私が物件の写真を撮ろうとしても 一歩も動こうとしない。
ん〜 ガツンと言うべきか…とも思いましたが 打てど響きそうにないタイプと見ましたのでスルーしときました。
物件のまん前に車停めて…道路の写真は撮らないんですかね？
「人のふり見て我がふり直せ」
他人の言動のよしあしを見て、自分の振る舞いを反省し、直すべきところは改めよという教え。
そういう私もどこかで同じようなコトをしているかも。ん〜 気を引き締めて 精進精進。。。
西明石北町3丁目 新築一戸建 3,480万円
出ったぁ〜！新物件〜！
いやぁ〜 何年ぶりでしょうか？
このエリアは たまーに 古家付き中古物件は出ますが 新築一戸建てとなると…この20年あまり記憶にありませんね。
（まだボケてないはず＾＾；）
西明石駅 徒歩8分 西明石北町3丁目の新築一戸建です。♪
着工したばかりなので当然建物の写真はありませんが…
着工ホヤホヤです。＾＾
正面から
前の道は幅員4m。めったに車が通りませんので小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。＾＾
約100ｍのところには 西明石北町公園もありますよ。
写真撮りに行った時にはキャッチボールをする親子の姿も…＾＾
今日出たばっかりの物件です。曇りだったので写真イマイチですがご勘弁を…
物件の詳細は こちら をご確認ください。
建築進行につれて順次写真撮ってきてアップしますね。
物件がそれまであればいいんですけど。。。
2011年11月26日土曜日
西明石 新築一戸建 追加しました。
西明石 徒歩圏の 新築一戸建現場を2カ所追加しました。＾＾
徒歩20分の和坂1丁目 の物件と 徒歩18分の大久保町 の物件です。
どちらも完成済みです。＾＾
いつでも内覧できます。
お気軽にお問合せください。♪
西明石 南向き角地の新築一戸建がナント1,880万円！
ひぇ〜
西明石駅 徒歩18分で 南向き角地の新築一戸建がなーんと1,880万円！
どーぞ コチラをご覧ください！
日当たりもいいし カッコいいでしょ ♪
シンプルな玄関ドアはこちら。
さぁいらっしゃいませー＾＾
下駄箱も大きいタイプです。
さて、ではお部屋のほうにご案内しますね。＾＾
はい。1階の和室とリビングは続き間になっていてとっても使いやすいタイプですよ。
リビングは広ーい16畳！
奥様ニッコリ対面キッチン ＾＾
お風呂もユックリ入れますよ〜
2階は洋室が3室あります。そのうちの1室は8.5畳！ひぃえぇ〜広い〜…しかも収納タップリ♪
ベランダも広ーいです。ん〜日当たりイイ〜
近くにＪＲが通っていますけど 間にお家が建っているので音もそんなには気になりません。
窓開けてたら電車の音は多少聞こえますけど…＾＾；
次は駐車場のご紹介…
ね 停めやすそうでしょ。前の道は交通量とっても少ないのでラクラク駐車できます。
間取りはこんなです。
物件詳細は こちら からご確認ください。
You Tubeは こちら から…
この立地 この建物で このお値段。。。
コストパフォーマンスいいかも…＾＾
お気軽にお問合せください。
お待ちしています。＾＾
2011年11月25日金曜日
商談解除になりました。
商談をいただいていましたので 詳細物件ページを削除しておりました「西明石 新築一戸建 3号地 2,550万円」ですが 商談が解除となりましたので再び掲載させていただきます。
詳細ページはこちらです。
You Tubeはこちら
他区画も含めた ご紹介ブログはこちらです。
いつでも内覧できます。
お気軽にお問合せください！^ ^ /
西明石町 新築一戸建 2,550万円 駅歩8分
☆11/25 …ご商談が入っていましたが解除となりましたので再投稿させていただきます。
西明石駅の北側 駅歩8分の好立地に全4区画の新築一戸建が誕生！
（1区画はご契約済です）
4区画全体ではこんな雰囲気です。
この区画は専用通路の物件なので…
この通路（=所有権のある敷地です）の奥に玄関があります。
玄関ドアを開けますと…
フツーにローカと階段が現れます。^ ^ ;
ちなみに下駄箱はL型の大きいヤツですよ。♪
こちらはリビング…
ママにはうれしい対面キッチン。♪
ちゃーんと和室もあります。う〜ん…新しいタタミは気持ちいい〜♪
ちなみにお風呂は…
フツーです。。。m(_ _)m
さて、2階にあがりますと…
収納たっぷりの洋室。
このお部屋は北側になるんですけど、障害物なく開放感満喫で眺望もいい〜
もうひとつ洋室を…
結構 明るいでしょ。^ ^
この区画3号地の間取りはこんなのです。
4区画全体ではこんなカンジ…
さて物件（3号地）の概要です。
○明石市西明石町5丁目○JR西明石駅徒歩8分○宅地○第1種中高層・準住居○建ぺい率60％・容積率200％○私道負担なし○平成23年10月完成○木造2階建○敷地面積/126.29平方メートル○建物面積/93.15平方メートル○価格/2,550万円○媒介
詳細はこちらをご覧ください。。。
1号地、3号地、4号地
この物件の前の道路は幅が9mあるので車庫入れの苦手な方でも安心です。♪ 道路広い割に交通量少ないですし…国道2号線からそんなに離れていませんけど写真撮りに行った時はぜーんぜん気になりませんでしたよ。
よかったら一度ご覧になってください。
You Tubeはこちら
いつでもご案内できますよ〜♪
お気軽にお問合せください。お待ちしていまーす！^ ^ /
2011年11月24日木曜日
血色素量
今日 明石の運転免許試験場の献血ルームに8月以来の献血に行きました。
…が しかし！
献血できませんでした。(T T)
献血前に簡易検査するんですけど 血色素量13.0g/dL以上が基準値なのに 今日の私は12.6g/dLしかなく…献血できません とのこと。
なんの数値かといいますと 血液1dLあたりの血色素（ヘモグロビン）の量の基準値らしいです。
血色素（ヘモグロビン）は赤血球に含まれているたんぱくの一種で血の赤さの元。ヘモグロビンが酸素を運ぶので血色素量を測定することで貧血かどうかを判断するんですって。
うーん 初めてです。血が薄いって言われたのは…
（血の気が多くなくなったのは原因はこれか！？）
着地衝撃の大きいスポーツ = 着地のたびにヘモグロビンを潰してるんですって (> <)
私 アスリートみたいには走ってないんですけど… ^ ^ ;
ん〜 一度ちゃんと調べてもらいましょう。
2011年11月23日水曜日
火災警報器
今年の6月から 消防法により 既存住宅においても 火災報知機の設置が義務付けられていることはご存知でしょうか。
<参考画像です>
新築住宅では平成18年からすでに義務化させていたましたが …
この警報器 賃貸住宅においては 家主さんの責任にて 設置が義務付けられます。
もし 警報器未設置の賃貸住宅で火災が発生し 住人の方に物的人的被害が生じた場合は 家主さんは法的責任を問われることになるようです。
ふと思ったのですが 自己所 有賃貸問わず 火元以外の第三者に被害が生じた場合はどうなるんでしょうか。
従来 他の家が火元の火災で類焼被害を被っても民法上 火元人には責任を問えないでいました。
…が、警報器設置が義務化されたのち 警報器未設置であるために 火災の発見が遅れ 第三者に被害が及んだ場合は…
ん〜 裁判で争うコトになるんでしょうか。
これから寒くなり 灯油など火を使うコトも多くなります。
ちゃんと警報器設置しましょうね。
2011年11月22日火曜日
ビフォーアフター再び
昨日F様に決済していただいた西明石の売土地…
最初はこんなでした。
これを解体してこんな具合に…
電柱も敷地のまん前に建っていたので関電さんにお願いして移動！
でも一方の道路が未舗装だったのできれいにアスファルト舗装。
敷地内にきれいな土を入れて完成！
めでたし めでたし ^ ^ /
今回 土地所有者の方から 当社に調査、企画、工事、販売まで一括でお任せいただき一般のお客様にご購入いただくことが出来ました。
西明石では建築条件なしの土地販売というのは過去何年もなかったので ご購入いただいたお客様にもきっと歓んでいただけたと思います。
売主様 買主様 近隣にお住まいの方々 各工事業者様…
ありがとうございました。m(_ _)m
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