おはようございます。
連休明けの月曜日…なんか あいにくのドヨ〜ンとしたお天気ですね。
こんな日こそ この写真みて 元気出して笑顔で乗り切りましょう！
元気でました。？ ^ ^ ;
本日もよろしくお願いします。
2011年9月26日月曜日
2011年9月24日土曜日
オーシャンビュー プライベートビーチ付き 神戸舞子浜 売り店舗付き住宅
でったぁ〜
ＪＲ朝霧〜舞子間。。。2国沿いの海側に超レアな物件新登場です！！！
じゃーん！
1階が駐車場。2階が店舗。3階が住居の 売り店舗付き住宅です。
2階の店舗部分の内観はこんな雰囲気。。。
ザ・カウンターバー！ってカンジです。
元々ジャズバーだったのでグランドピアノが置いてありますよ♪
…で、この物件の最大の魅力。。。
そう！オーシャンビューなんです！ ^ ^ /
2階の店舗にはデッキもついてるので パールブリッジのきれいな夜景が望めたり…
（この写真は雑誌に掲載された時のものです）
そして 広々としたプライベートビーチも付いてるんですよ♪
(このビーチ全部自分トコのです）
写真はないですけど 3階住居部分のお風呂には大きな窓があってパールブリッジ一望！
休日にノンビリお風呂に入りつつビールを一杯！
キャー最高です。^ ^♪
ホント癒されます〜
間取りはこんなのです。
ちょっと見にくいかも知れませんが 寸法線も入ってますので だいたいの広さも掴んでいただけると思います。
さて 場所はこちらを…
…物件の詳細は。。。↓
○神戸市垂水区狩口台7丁目○山陽本線「朝霧」駅歩10分○敷地／<公簿>771平方メートル（約233.22坪）※護岸および海岸線および海没地含む※固定資産税課税対象面積=219.57平方メートル○地目／雑種地○私道なし○建物／<公簿>308.02平方メートル※固定資産税課税対象面積221.92平方メートル／昭和57年9月新築／鉄骨造スレート葺3階建○接道／北側幅員約14ｍ公道に敷地間口が約23ｍ接道○現況／空き店舗付き住宅○用途地域／第2種住居地域（砂浜以南は市街化調整区域）○その他制限／景観計画区域（須磨・舞子海岸都市景観形成区域）○設備／神戸市営水道・神戸市公共下水・関西電力・LPG○媒介○価格／\74,500,000-
ここなら もう時間とお金を使って わざわざ遠いリゾート地まで行かなくてもいいんじゃないでしょーか？
…みたいな。＾＾；
もし よかったら一度どんな場所か見てみてください。♪
お問い合わせもお気軽に…
お待ちしていまーす！
2011年9月20日火曜日
2011年9月12日月曜日
2011年9月11日日曜日
西明石 売土地 ご成約ありがとうございます！
本日 ご契約いただきました！＾ ＾
M様ご夫妻。
とっても朗らかで明るいご夫妻。
素敵なお家を建ててくださいね。^ ^ /
ありがとうございました。m(_ _)m
西明石 売土地 電柱の移設
今 進行中の 「西明石 売土地プロジェクト」
現在建っている電柱が少し邪魔な位置にあるので 関西電力さんにお願いして 別の位置に新しい電柱を建ててもらうことにしました。（道路上に支線付きで建っている電柱を敷地内に移動！支線はなしで）
電柱は地中に約2.3m埋まっているそうです。
新設電柱
新設電柱が建つと 旧の電柱から架線を移動させなければなりません。
うん。プロです！
このあとNTTさんの電話回線を新設電柱に移設すれば旧の電柱は撤去となります。
道路上にデン！と ある電柱がなくなるので 近隣の方にも少しはよろこんでいただけるかな…
せっかくなので記念撮影！
作業おつかれさまでした。
そして ありがとうございました。^ ^ ♪
電柱の移設
今 進行中の 「西明石 売土地プロジェクト」
現在建っている電柱が少し邪魔な位置にあるので 関西電力さんにお願いして 別の位置に新しい電柱を建ててもらうことにしました。（道路上に支線付きで建っている電柱を敷地内に移動！支線はなしで）
電柱は地中に約2.3m埋まっているそうです。
新設電柱
新設電柱が建つと 旧の電柱から架線を移動させなければなりません。
うん。プロです！
このあとNTTさんの電話回線を新設電柱に移設すれば旧の電柱は撤去となります。
道路上にデン！と ある電柱がなくなるので 近隣の方にも少しはよろこんでいただけるかな…
せっかくなので記念撮影！
作業おつかれさまでした。
そして ありがとうございました。^ ^ ♪
2011年9月9日金曜日
賃貸不動産経営管理士
ただいま 帰って参りました。。。
新大阪での「賃貸不動産経営管理士」基礎講習2日間＋終了試験！
テキストはこれ…
ジャスト600ページ！う〜ん やるじゃん！
断面図。
その他にもレジュメ多数。。。
最新の判例、税制、ナンヤカンヤ。
試験時間1時間！もうほんまギリギリでしたわ。
試験結果は10月の中旬に発表らしいです。(- -)
2日間でこなせるボリュームじゃないので 入念な予習が必要です。
そうじゃないと 資格取るためだけの2日間になってしまいます。
私 不動産経験20年ですが 売買畑が長かったので 賃貸 特に 管理関連の講義はとっても勉強になりました。
この経験を日常業務に活かして お客様 そして 社会に貢献できるように これからも がんばります！
合格してたらですが…(- -;
ご声援ならびに応援していただいた 諸先輩 FBのお友達 ツイ友の方々…
ありがとうございました！ ^ ^ v
2011年9月8日木曜日
今日と明日は講習です。
おはようございます！
今日もイイ天気になりそうですね。
さて 表題にもありますように 今日と明日は私「賃貸不動産経営管理士」基本講習受講のため両日とも丸一日 新大阪で拘束されております。＾＾；
この2日間の講習終了後 修了試験を受験して 合格していたら また別の日に丸一日登録講習を受講。。。
…で ようやく「賃貸不動産経営管理士」の認定証・管理士証が交付されるらしい。。。＾＾；
…と いうことで この両日電話連絡がつきにくいかも知れません。m(_ _)m
メールやツイッターの方が 早く連絡できると思います。
（授業中こっそりと…＾＾；）
ご迷惑をお掛けしますがよろしくお願いします。
では、がんばってお勉強して参ります！(^ ^)ノ
2011年9月1日木曜日
西明石 売土地 ご成約御礼！
新プロジェクトとしてこのブログでも ゆる〜くご紹介していた「西明石 売土地」。。。
まだ造成工事も完了していないんですけど 2区画中1区画ご成約いただいてしまいました。＾＾；
工事が完了したら 大々的に（2区画ですが…）売り出ししようと思っていたのですが…
う〜ん。。。うれしい誤算です。
F様 ありがとうございました。m(_ _)m
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