2012年7月31日火曜日

西明石 鳥羽新田 新築一戸建 地盤調査



昨日は まもなく販売開始する 西明石鳥羽新田の現地でスウェーデン式サウンディング試験(地耐力の調査)を行いました。



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この試験は、もともとスウェーデンの国有鉄道が1917年頃に不良路盤の実態調査として採用し、その後スカンジナビア諸国で広く普及した調査を、1954年頃 当時の建設省が堤防の地盤調査として導入したのが始まりです。
1976年にはJIS規格に制定され、現在ではJISA1221(2002)として戸建住宅向けの地盤調査のほとんどが本試験によって実施されるに至っています。

以前は人力でやっていたので最低でも作業員2人必要だったのですが今は機械があるので一人でOK!



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建物の四角にあたる部分と建物の中心の調査をします。ちなみに昨日は5か所調査しました。



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こんな感じでペンキで目標を明確に…



いよいよマシーンの登場。



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結構スリムでしょ。(^^)



5か所のポイントをこんな感じで地道に調査します。



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この土地は元々明石市による区画整理事業の工事が行われたところなので、表層50cm強までガチガチに地盤改良済のようでした。

途中カンバン屋さんが「売物件」のカンバンを建てに来てくれたんですが、地盤が固すぎて鉄のアングルも打ち込めないほど… ^^;
カンバンは結局建てれなかったので、ブロックで足を作り今日再作業予定です。



地盤の方は結果をキッチリ精査し今後の工事を行っていきたいと思います。
またご報告しますね。(*^^)v







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2012年7月30日月曜日

やさしさを求めて…



二酸化炭素不排出 = 地球にやさしく…ガソリン代不要で財布にやさしく…これ以上増量しないようにカラダにやさしく…

今クロスバイクの購入を検討中です。


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問題は暑さで倒れ病院に搬送された際の医療費が財布にやさしく無さそうだと云うコトです。



乗るかな?飾りになるような気がする…





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2012年7月28日土曜日

軟弱モノ



おはようございます。
今朝は暑さ+セミの鳴き声に負けちゃってエアコンMAXです。


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セミを観察していると彼らも直射日光は苦手らしく、どの個体も必ず木の日陰側にとまってワシャワシャやってます。
ふっ…お日様が苦手な軟弱モノめ。。。私は君たちには負けないんだよ!

ん…そういえばセミに負けてエアコンMAXでした。(-_-)






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2012年7月23日月曜日

太陽光発電



おはようございます。
小鳥がチュンチュン、セミがワシャワシャ…今日も暑くなりそうな明石です。

いきなりですが太陽光発電ってどうなんでしょう…


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地球にやさしいeco+売電できます…などなどプラス面ばかりが強調されているような気もしないでもないですが…

あのソフトバンクも早速京セラと提携し京都にすっごいの作りましたし。
お金のにおいがプンプン…

一昔前のソーラーシステムも最初同じコト云ってましたけど、結局トータルの収支はうやむやに…

太陽光発電のある建売住宅…
消費者からみて金額的にどのくらいの上乗せだったら許容範囲なんでしょうね。





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2012年7月21日土曜日

西明石 新築一戸建 分譲予定(沢池小学校700m)



今日は めずらしく お仕事のお話です。^^;


来月あたりに西明石で新築一戸建を一区画限定で分譲開始する予定です。


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<現地です>


沢池小学校から約700mの立地です。


前面道路は歩道もありスッキリ!



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現在プランを煮詰めている段階…
お値段も極力抑えてお買得に!…なる予定です。^^;


詳細決まりましたらまたお知らせします。(*^^)v






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2012年7月19日木曜日

相続とか



おはようございます。

昨日は加入している勉強会が開催する月に一度の定例会(セミナー)を受講しに行っていました。

テーマは 「不動産実務家が間違った相続対策から資産家を救う!!」

不動産と相続は切っても切れない関係…世間で「先生」と呼ばれている士業の方が実際に行なったズサンな相続税申告などの実例の検証など とても為になるお話満載でした。

知らないうちに何千万円単位で本来必要のない相続税を支払われている方々…
改善しないとダメですね。

「正しい土地評価が正しい相続につながる」…
今後に活かしていきます。




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2012年7月18日水曜日

いとあわれ



暑いですね。。。

現在am7時…すでに汗だくです。(>_<)


気象庁によると どうやら梅雨が明けたようです。
でもね 毎年 気象庁よりもっと正確に迅速に梅雨明けを伝えてくれるモノがあるんですよ。
それは…

「セミ」

2,3日前から かすかに鳴き出し 昨日から 目の前の公園で鳴き出しました。
毎年メッチャ正確に梅雨明けと同時にスタート…

もう雨が続く日が来ないってわかるんでしょうね。
7年間地中にいて 地上にいれるのはわずか7日間…

最期の7日間は絶対に晴れていなければダメなんでしょうね。
いとあわれなる自然の営み…


そう考えれば 騒音に匹敵するセミ軍団にも少し優しくなれるかも…^^;




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