建築条件なし 売土地 小野市天神町 95坪 800万円

シャキーン！

本日ご紹介するのは 小野市天神町 「小野ニュータウン」の売土地です！
^ ^ v


敷地が95坪でお値段ナント は・は・はっぴゃくまんえん〜

すいません。。。見にくいですね。

はい。800万円です。 ^ ^ /


現地はこちら…



日当たりよさそうでしょ。＾＾


前の道路はこんなカンジ…



道路幅は5メートルなので対向車がきても大丈夫です。＾＾


ホント静かでノンビリ。。。自然と共生っていう言葉が しっくり。。。

建築条件もついていないので 自分の思うような建築物を建てちゃってください。 ^ ^ /

175号線から入ってすぐのところなので車移動は文句なしのスイ〜スイ〜


さて…詳しい物件の概要はこちらです。↓

○小野市天神町80-644○神戸電鉄粟生線小野駅歩27分○敷地面積316平方メートル（95.591坪）○地目山林○私道なし○市街化調整区域（旧住宅造成事業に関する法律に基づく開発団地のため建物の建築可）○建ぺい率60％・容積率200％○公営水道・公共下水・LPG○価格￥8,000,000-○専属専任媒介

小野ニュータウンの入口に近いところです。

目印は…↓



ドライブがてらにこの看板を探してきてください。＾＾


95坪は広すぎる〜って方は分割もできますので ご相談くださいね。

お問い合わせもお気軽に〜♪

お待ちしてまーす！

手ビラ

手ビラ。。。

意味わかります？
自分の手でビラ（チラシ）を配って歩くってことなんですが…^^;

今日はこんなチラシを作って手ビラしてきました。



正味1時間半ほどでしたが いい汗かきました。^^;

配り終えて さぁ帰社しようかというタイミングで早速のお問い合わせもいただいたり…(*^_^*)

感謝です。m(__)m

雨の日はレインコート

昨日 このブログでお伝えしていた 我が家の嬢様用レインコートを昨日￥1,980-にて購入(*^^)v

こちら…




ちょっと 可愛らしくクマのプーさんで決めてみたのですが 本人はあまり気に入らず (^_^;)

散歩のときもイマイチ動きに精彩を欠いていました。




でもね…濡れて湿気が蒸れると またマラセチアが痒くなるからね。

しばらく雨の日はこれで辛抱してもらいましょう。(^_^;)

春の足音

今日は雨。。。

冬の雨は一歩一歩 春の訪れを感じさせるような気がします。
早く来ないかな〜…春。。。

今日の写真は春を期待してこの一枚。



ま 黙ってても もうすぐ来るんですけどね ^^;


雨といえば 我が家のワンコ嬢様…

今まで家の外で放し飼いにしていたので 強いて雨の日に散歩に行くことってなかったのですが、この冬から家の中で飼いはじめたので 今日のような雨の日でも散歩に連れて行ってあげなくてはいけません。

元野良犬だけあって雨を気にすることもなく元気に走り回るのですが 私がカサを持っていると絶対散歩に行こうとしません。
尻尾を丸めて恐怖心丸出しの目で訴えかけます。

そう。。。彼女カサトラウマなんです。
きっと野良犬時代にカサを持った輩によっぽどコワイことされたんでしょうね。可哀そうに…
なので雨の日の散歩は私カサなし…かわりに頭から登山用ゴアテックス（10年ほど前に富士山登った時に購入）を装着して出発です。
最近 山登ってないのでゴアテックス的には活躍の場ができて良かったのかな(^_^;)

今朝は嬢様にブルーのゴミ袋で雨カッパを作ってやってんですが本人動きにくいようで気に入らず(-.-)
今日ペットショップに偵察に行ってきます。(*^_^*)

立春

今日は立春。。。



きれいな日の出が見えました(^_^)/~

テレビのニュースでは「今日は立春でした。暦の上では春ですが…」的なアナウンスがよく聞かれますすが 立春て春になりましたじゃなく 「一番寒さが厳しい頃で 立春以降 寒さが和らいで春に向かいます〜」みたいな日らしいですね。

四季のある日本ならでは 季節の移ろい…大切にしたいですね。




立春な本日…ナイスな物件取り揃えてお待ちしております。

お問い合わせはお気軽に〜♪

アリアーテ西明石 賃貸ハイツ 1K おひとり様

シャキ〜ン！

本日のおススメは…築後もうすぐ3年！

西明石駅 歩9分の「アリアーテ西明石」

ピッカピカーです♪


こんな雰囲気…↓





インターロッキング貼の進入路はちょっとリッチな気分に…＾＾



お部屋の玄関ドアを開けますとこんなカンジ






キッチンはピッカピカです〜♪




しかーも！床下収納庫がついてます。＾＾／




…では、ドアを開けて洋室に入りましょう。＾＾




大きなクローゼットもあります。




お風呂は どんなんかなー。。。




お〜ビュリフォー。＾＾

ナント浴室暖房乾燥機まで付いてます！




…で、トイレにはウォッシュレットまで＾＾；




ん〜至れり尽くせりですね。＾＾


間取りなど お部屋の詳細はこちらから…↓

アリアーテ西明石


駅もソコソコ近いですし お買い物も便利エリアです。

やっぱ 新しいお部屋はいいですね。＾＾


お気軽にお問い合わせください♪

土壌汚染対策法

土壌汚染対策法…
今日は売主様のところへ行ってそんなお話しをしてきました。

平成15年に施行されたこの法律…それ以前には土壌汚染に関する法律の縛りは一切なく、大らかな日本国は薬品、有害物質垂れ流し天国でした。

この法律は 昨今の環境問題に対する世論の厳しさと世界的風潮を鑑み 平成22年4月に一層厳しく改正されています。

逆に言うと 特定有害物質使用施設に指定されている不動産を所有している所有者にとっては事業の廃止、不動産の権利移動時にはかなりのハードルが出現。

事業（施設）廃止後30日以内に都道府県知事に廃止の届出をし、事業廃止後120日以内に環境省指定調査機関に土壌調査を行わせ その結果を都道府県知事に報告する義務がある。

調査結果が基準値を超過していた場合にはより仔細な調査を行い汚染を除去しなくてはならない。…と いう義務が課せられています。

当たり前と言えば当たり前のコトなのですが 上記のような施設を法施行以前数十年前から所有している所有者にとっては「昔はそんなコトなかった。なんでそんなことせなアカンねん」…ってコトになってしまうわけで…
「いや法律はそうなっていますから」と 言ってみても、理論的には納得できても感情的なわだかまりが…

今日お話しさせていただいた売主様は現実を至極冷静に受け止められ 調査のご依頼もいただけましたが 果たして費用がどれくらいかかるかは現時点ではまったくわからないので今後予断を許しません。

土壌汚染調査費用と不動産売却価格は当然リンク…買主様との価格、諸条件交渉…うまくまとまればいいのですが…

最善を尽くします！